6 Şubat’ta Kahramanmaraş’ı vuran depremlerin ardından İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar yüzünü Trakya’ya çevirdi. EDİRNE (İGFA) bölgesinde arsa ve konuta ilgi tavan yaptı – Tatil ve okul tatillerini bir arada değerlendiren vatandaşlar, tatil günlerini Trakya’dan arsa aramak için değerlendiriyor. Online emlak ilan sitelerinde arama trafiği iki katına çıkarken, bu alanda da somut olarak talep artışı gözlemlendi. Kırklareli merkez ile Fez, Benarhisar, Lülburgaz ve Babiski bölgelerinde arazi arayışlarına başladı.
Vatandaşların doğal afet durumunda üzerine konteynır, küçük ev ve prefabrik yapılar yerleştirebilecekleri ve içinde kalacakları arsa talep ettikleri kaydedildi. Trakya’da arsa satışına olan yüksek ilginin popülaritesini hiçbir zaman kaybetmemesi bu alana yapılan yatırımların karlılığını artırmakla birlikte bu sektöre olan ilgiyi de artırmaktadır.
İstanbul dışında gelişme potansiyeli olan Marmara bölgesinin diğer illerinde de arsa talebi son dönemde artarken, gözler Kocaeli’yi dolduran Trakya’ya çevrildi. Kara ve demiryolu ile Yunanistan ve Bulgaristan gibi iki AB üyesi ülkeye açılan bölge, son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline geldi.
Dolar/lira 19.40 seviyesinden işlem gördü.
Artan konut fiyatları yatırımcıları başka alternatiflere yöneltti. Arazi, çiftlik ve işyeri satışları patladı. Konut dışı satışlar tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021’de yüzde 50,60 olan konut dışı satışlar, 2023’ün ilk iki ayında yüzde 57,67 ile 2022’de yüzde 54,07 ile tarihi rekor kırdı. İstanbul’un deprem riskli bölgelerinde yaşayanlar komşu illere taşınmaya başladı.
Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ Ticaret Odalarının açıkladığı verilere göre deprem sonrası bölgede 53 binden fazla işlem gerçekleşti. Mevcut bina stokunun neredeyse yüzde 95’i doluyor. Bölgede fiyatlar 4 katına çıkarken arsa satışlarına da ilgi büyük. Kırklareli köylerinde arsaların metrekare fiyatları 1.500 lira olarak belirlendi. Bölgedeki emlakçılar arazi ve arazi temini ile ilgili bir sorun bildirdiler. Geçen yıl Microsoft’un kurucusu Bill Gates’in Trakya’dan arazi aldığı söylentileri bölgede fiyatları yükseltmişti.
Toğıad üyesi emlak danışmanı Gülkan Altınay, yıllardır Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne bölgelerinde emlak danışmanlığı yaptığını belirterek, “Burada ve İstanbul’da 11 ilde yaşamaktan korkan depremzedeler görüyoruz. Ya da burada depremler var. O yüzden çok ciddi bir ciddiyet içindeyiz. Şu anda Akıntı” Birçok arazi imar için yapı ruhsatı bekliyor. Yoğun ilgi fiyatlara da yansıdı. 6 ay önce arsanın metrekaresi 200 TL iken 800-900 TL’ye çıktı.
–
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]