Risk raporu nasıl alınır: Kiracı ayrıca bir risk değerlendirmesi talep edebilir

Depremin ardından birçok ilde risk değerlendirmesi talepleri önemli ölçüde arttı. Ancak sadece ev sahiplerinin bilgilendirme ajanslarına başvurma hakkının olması kiracıları tedirgin ediyor.

Hürriyet gazetesinden Gülistan Alagöz’ün haberine göre uzmanlar, kiracılar için de bir seçenek olduğuna dikkat çekiyor.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, kiracıların doğrudan başvuramasalar bile risk değerlendirmesi talep etme haklarının olduğunu ifade ederek, yapılması gerekenleri şöyle anlattı:

Dönüşüm Kanunu’nun yürütme yönetmeliğine göre, kiracılar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın valilik müdürlüklerine başvurarak binanın zayıflığını ve maliklerin herhangi bir işlem yapmadığını bildirebilir. Bu durumda bakanlık daire sahiplerine yazıp “30 gün içinde çekirdeği çıkarın yoksa bedelini size ödeyeceğim” diyor. Böylece bir binadaki riskleri tespit etme süreci, kiracının ilk adım atmasıyla başlar.” Binanın riskli bulunması halinde kiracının evi boşaltacağını hatırlatan Kiraz, kiracı hakları için şu bilgileri paylaştı: “Yıkıp yeniden inşa ettikten sonra ev sahibi, önce bir önceki kiracıyı davet etmelidir. Ancak burada konut eski ücretle değil yeni kira bedeliyle sağlanmaktadır. Ev sahibi, eski kiracıya sormadan yeni bir kira sözleşmesi yaparsa, son ödenen kira üzerinden yıllık aidat ve temlik ücreti ödemek zorundadır.”