Projede satılık daireler bataklık uyarısı ile gündeme getirildi.

İBB’nin arsa konusunda uyardığı Güngören Belediyesi’ndeki inşaat projesi tamamlandı, daireler satışa çıktı.

İstanbul’un Adalet ve Kalkınma Partisi yönetimindeki Güngören Belediyesi’nin “Güngören Mahallesi” isimli inşaat projesi tamamlandı. İstanbul Belediyesi’nin (İBB) “ilk deprem felaket olacak. Yeryüzü sular altında kaldı” uyarısına rağmen belediyenin gelir elde etmek için yaptığı projede 96 daire ve 8 dükkan satıldı. Resmi Gazete’de Duyuru.

Bergunlu İsmail Arı’nın haberine göre zemin + 8 kat olarak inşa edilen bloklardaki dükkan ve dairelerin satışı 16 Şubat’ta yapılan ihaleyle belli oldu.

İhale 72 milyon TL

Güngören Belediyesi, önce Gençosman Mahallesi’ndeki 6 bin 402 metrekarelik arsanın imar planlarını değiştirdi. Arazinin statüsü “belediye hizmet alanı”ndan “ticaret ve yerleşim alanı” olarak değiştirildi. Daha sonra belediye meclis toplantısında bu arsa üzerine konut projesi yapılması ve yapılacak dairelerin satılması teklifinde bulunuldu. Teklif, belediye meclisi tarafından Eylül 2021’deki oturumda AKP ve MHP’li meclis üyelerinin oy çokluğu ile kabul edildi.

Yukarıdaki teklifte 9 katlı konut projesinin uygulanma gerekçesi “yatırım bütçelerine katkı ve kaynak yaratılması” olarak açıklanmıştır. Bu gelişmenin ardından Güngören Belediyesi ışık hızında konut projesi yapımı için ihaleye çıktı. Güngören Belediyesi, “Gençosman Mahallesi 560 ada 3 Parsel Yapı İnşaatı” adıyla 4 Ekim 2021 tarihinde ihaleye çıktı. İhaleyi 72 milyon 861 bin TL’lik ihaleyi veren Traton Yapı Limited Şirketi’nin kazandığı açıklandı.

İBB sertifikaları

Ancak İBB, Güngören Belediyesi’nin konut projesi yapmasının önünü açan imar planı değişikliğine dava açtı. İmar planı değişikliğine karşı çıkan Uluslararası İslami Hareket’in yaptığı araştırmalar ve hazırladığı rapor, bu projenin tehlikeli olduğunu ortaya koyuyor.

İBB Deprem ve Zemin Etüdü Daire Başkanlığı tarafından yapılan çalışmalara göre, konut projesinin yapılacağı arsa gevşek topraklı. Dolayısıyla bölge “toprak sıvılaşması ve heyelan” riskleri taşımaktadır. Ayrıca, Dünya’nın yeraltı suyu seviyesi yüzeye çok yakındır. Yani proje hayata geçirilirse olası bir depremde önemli ölçüde can ve mal kaybı yaşanabilir.

Yapılan araştırmalara göre yüzölçümü bakımından İstanbul’un en küçük ilçesi olmasına rağmen yapı ve nüfus yoğunluğu açısından İstanbul’un en yoğun ilçesi olan Güngören, beklenen potansiyel depremde yüksek risk oluşturan alanlar arasında yer alıyor. . Buna rağmen bu arazi üzerine ve çevredeki binaların kat sayısının çok üzerinde 9 katlı bir konut projesi yapılması geri dönüşü olmayan sonuçlar doğurabilir.

Sonuç olarak planlanan konut projesi, su tablasının yüzeye yakın olması, yumuşak zemine sahip olması ve deprem anında sıvılaşma ve heyelan riskinin bulunması nedeniyle birçok risk ve tehlikeyi bünyesinde barındırmaktadır.