Her odası farklı bir kişiye satıldığında veya sahipleri odaları kullanmadığında ortak yönetim ile yabancı müşterilere kiralanabilen otel türüdür. Bir otel odası satın alan kişiler, o odanın tam mülkiyetine sahiptir. Kişi, satın aldığı odayı başka bir kişiye satmak veya ipotek etmek isterse. İngilizce karşılığı, “Co” ve “Dominium” kelimelerinin birleşimi olan “Condominium” dur. Türkçe karşılığı tam olarak getirilememekle birlikte, müşterek mülkiyet kelimesi uygun görülmüştür. Zaman paylaşımlı düzenlemeler temel olarak iki kısma ayrılır.
Birincisi, doğrudan çıkar sahipliğidir. İkincisi, devre mülklerdir (kullanım hakkı). Devre mülk, mülkü yılın belirli zamanlarında ortak maliklerden her biri için mesken olarak kullanma hakkı ve ortak mülkiyetten pay alma hakkıdır. Devremülk hakkı, Tapu Dairesi’nde düzenlenen resmi bir senetle oluşturulur. Devre mülk tatili, üç yıldan az olmamak kaydıyla, bir veya birden fazla mülkün belirli dönemlerde en az bir hafta süreyle kullanılmasına karşılık sözleşme ile oluşturulan tatil planıdır.
Devre mülkler ve devre mülkler arasında bazı farklılıklar vardır. Bunlardan bazıları, devremülk tatilciye “ayni hak” vermektedir. Devre mülk tatil sistemi ise tatilciye “kişisel bir aidat” sağlar. Devre mülklerde, kişiler kendi süreleri boyunca odanın tam mülkiyetine sahiptir, ancak devre mülklerde, kişiler yalnızca kendi süreleri boyunca odayı kullanma hakkına sahiptir. Devremülklerde oda kullanım hakkı ömür boyu değil, belirli bir süre için geçerlidir. Bu süreler 10, 15, 49 veya 99 yıl olabilir. Devre mülklerin ve devre mülklerin ortak bir yönü, her ikisine ilişkin hakların bireyler arasında alınıp satılabilmesi veya değiş tokuş edilebilmesidir.
yazar: simhat şakacı
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]