Emlakjet, 400.000 satılık ve kiralık emlak ilanının yer aldığı veritabanındaki hareketler doğrultusunda hazırladığı Mayıs ayı gayrimenkul verilerini yayınladı.
Emlakjet’ten yapılan açıklamaya göre, Türkiye’de konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 azalarak 113 bin 276 adet olurken, ipotekli konut satışları mayıs ayında aynı aya göre yüzde 6,3 azaldı. geçen sene. Bir önceki yıl 476 bin.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,3 oldu. Ancak Türkiye’de doğrudan konut satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 artarak 34 bin 413 oldu. İlk konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30,4 oldu.
Emlakjet verilerine göre şubat ayında yaşanan deprem felaketinin ardından kiralık konut talebi artmaya devam ederken, mayıs ayında kiralık konut arayanların oranı ilk kez satılık konut arayanların oranını yüzde 52 ile geçti. Nisan ayında kiralık konut talep ve satış oranları yüzde 50-50 idi.
Fiyat değişimlerine bakıldığında Mayıs ayında 5 büyük ilde kiralama ve satış fiyat değişimlerinde Ankara öne çıktı.
Ankara’da satılık konut fiyatındaki yıllık artış yüzde 106 olurken, kira bedelindeki yıllık artış yüzde 188 oldu. Yıllık satış fiyat artışlarında yüzde 99, yıllık kira fiyat artışlarında ise yüzde 183 ile Ankara Borsası izledi. Antalya yıllık yüzde 25’lik kira artışı ile bu kriterde ilk beş il arasında son sırada yer alırken, İstanbul yıllık satış ve kira bedeli artışlarında ilk kez diğer illerin gerisinde kaldı. İstanbul, satış fiyatlarında yıllık yüzde 63’lük artışla ilk beş il arasında son sırada yer aldı.
Aylık fiyat değişimlerine bakıldığında Antalya hem satış hem de kiralama fiyatlarında bir önceki aya göre değişiklik göstermezken, yaz sezonunun gelmesiyle birlikte aylık kira bedelinde yüzde 16 artışla Mayıs ayında İzmir ilk sırada yer aldı. . Aylık kira bedelini %13 artıran İzmir Menkul Kıymetler Borsası’nı takip etti.
Konut aranan bölgeler bazında Ankara’nın Çankaya, Mamak ve Sincan ilçelerine ilgi Nisan’ın ardından Mayıs ayında da devam etti. Türkiye’de en çok Ankara’nın üç ilçesi aranırken, bunu İzmir’in Buca ilçeleri ve Bursa’nın Osmangazi ilçeleri izledi.
Emlakjet’in Mayıs ayında yaptığı ‘Kiralık Konut Talep’ araştırmasında dikkat çeken sonuçlar ortaya çıktı.
Ankete katılan ev sahipleri yüzde 87,4 gibi çok yüksek bir oranla evlerini kiralamayı düşünmediklerini bildirdi. Ev sahiplerinin evlerini kiralama kararlarında etkili olan faktörler arasında “Finansal Gelir – Yüksek Kira Geliri” yanıtı yüzde 44,9 ile ilk sırada yer aldı.
Ev kiralama kararında etkili olan ikinci faktör, ev bakım ve onarım maliyetlerinde yüzde 12’lik azalma oldu. Ev sahiplerinin evlerini kiralama sürecinde yaşadıkları en büyük endişe yüzde 41,7 ile “kiracıların ödemelerini zamanında yapmama olasılığı” oldu. Evini kiralamayı düşünenlerin yaşadığı diğer endişeler ise evin zarar görmesi, yasal süreçler ve geçimsizlik olarak sıralandı.
– Kiralık ev aramaları, satılık ev aramalarını geride bıraktı
Kiralık konut arayanlar için elde edilen arama verilerinde kiralık konut ararken önemli görülen faktörler dikkat çekti. Kiralık konut arayanlar için en önemli faktör yüzde 72,2 ile “fiyat” oldu. Kiralık konut arayanların en büyük zorluğunun “gerekli kriterlere uygun ev bulmak” (%42) olduğu belirlenirken, ikinci sırada %37,5 ile “kiralık konut fiyatları” yer aldı.
Kiralık konut arama nedenleri arasında kiralık konut arayanların yanıtı yüzde 28,4 oranında “Şu anki evimdeki kira çok arttığı için” geldi.
İngiltere Ticaret ve Sanayi Derneği Başkanı Hisarcıklıoğlu’nun Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan faiz kararının değerlendirilmesi:
Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, bir süredir kiralık konut aramalarında yükseliş trendi gözlemlediklerini belirterek, “Ancak uzun süredir emlak aramaları görmediğimiz için emlak aramaları arttı. Mayıs ayından itibaren kiralık evler ilk kez satılık ev aramalarını geçti, konut hacimleri ve fiyatları düşüyor. Kira fiyatlarının artması nedeniyle bu trendin bir süre daha devam etmesini bekliyoruz.
Ancak geçtiğimiz günlerde yeniden uzatılan kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlı kalması emlak piyasasını endişelendiriyor. Bu anlamda mayıs ayında gerçekleştirdiğimiz kiralık konut başvuru anketimizde elde ettiğimiz sonuçlar diğer verilerle uyumludur.” ifadelerini kullanın.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]