Kemerburgaz’da tarım ve orman alanlarının yapılaşmaya açılması

3. Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu projelerine yakınlığı nedeniyle Kemerburgaz’ın tarım ve ormanlık alanları lüks konut projelerinin yapımına açılmıştır. Bölgedeki kamu arazileri Ensar’a satılıyor.

Bergunlu İsmail Arı’nın kehanetine göre; AKP döneminde İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), Kemerburgaz ilçesinin imar planında birçok değişiklik yaptı. Plan değişikliği ile yeşil alanlar ve tarım arazileri yapılaşmaya açıldı. İmar planı yapmaya da yetkili olan Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile AKP’li Eyüp Sultan Belediyesi de bölgede kira odaklı konut projelerinin yapımı için yeni imar planları hazırladı. . Kemerburgaz’da 3. köprü ve havalimanı projeleriyle değerlenen kamu arazileri tek tek sahiplerine satıldı.

Lüks konut projesi

Demirören Holding’in aldığı krediyi ödememesi nedeniyle Ziraat Bankası’na devredilen Kemerburgaz’ın yeşil alanı üzerine inşa edilen lüks konut projesinin taşeronlarına milyarlarca lira ödeme yapılıyor. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Demirören Holding’ten Ziraat Bankası’na 224 bin metrekare arsa üzerinde. tarafından inşa edilecek 91 villa ve 559 daireden oluşan lüks konut projesi

Emlak Konut ile Özyazıcı İnşaat ile 19 Ekim 2022’de KDV hariç 1 milyar 550 milyon TL, Cevahir Yapı ile 24 Ekim 2022’de KDV hariç 2 milyar 295 milyon TL’lik sözleşme imzalandı.

Emlak Konut’un sözleşme imzaladığı Özyazıcı İnşaat’ın sahibi Ahmet Özyazıcı, Turkuvaz Medya Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kalyoncu ile ortak oldu. Özr Yapı Ticaret Anonim Şirketi, 2018 yılında Özyazıcı İnşaat Şirketi merkezinde, Ömer Faruk Kalyoncu ve Ahmet Özyazıcı ortaklığında 60 milyon TL sermaye ile kurulmuştur. Lüks konut projesini inşa edecek bir diğer firma olan Cevahir Yapı’nın hükümetle yakın bağları bulunuyor. Şirketin başkanı Reşad Cevahir’in oğlu İslam Cevahir’in nikah şahidi 2010 yılında Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’dı.

GALATASARAY ilerliyor

Galatasaray’ın Kasım ayı olağan yönetim kurulu toplantısında konuşan kulüp başkanı Dursun Özbek, Florya Metin Oktay tesislerinin Kemerburgaz’a devredileceğini belirterek, “Florya’da Emlak Konut’a ait 40 dönümlük arsanın alımında son aşamaya geldik. Orada inşaatı mümkün olan en kısa sürede başlatmak istiyoruz.”

Kiralık uygun arsa

Adalet ve Kalkınma Partisi’ne bağlı Eyüp Sultan Belediyesi, Aralık 2021’de Kemerburgaz’daki 78 bin metrekarelik araziyi tüm itirazlara rağmen Adalet ve Kalkınma Partisi Milletvekili Suman Erdoğan’ın eşi Fatih Erdoğan’a 1 milyar 774 milyon liraya sattı. .

Şirket, satın aldığı iki arsanın değerini belirlemek için “gayrimenkul değerleme raporu” hazırlattı. Raporda iki parçanın piyasa değerinin 5 milyar 389 milyon lira olduğu belirtildi. Diğer bir deyişle, rapora göre Fatih Erdoğan’ın nisan ayında 1 milyar 774 milyon TL’ye satın aldığı arsanın değeri 9 ayda 3 milyar 615 milyon TL (yüzde 211) arttı.

birlikte planlar

İstanbul anayasası olarak kabul edilen 1/100 bin ölçekli çevre düzenleme planı 2009 yılında yürürlüğe girdi. Bu planda Kemerburgaz, “gelişmesi ve yoğunluğu kontrol altına alınacak alan”, “orman alanı” ilan edildi. alan” ve “yeşil ve bölgesel alan” ve atletik.” Ancak bu plan sürekli olarak rant odaklı değişikliklerle delinmekte ve hacklenmektedir. Kemerburgaz’da binlerce metrekare arazi 25 Ocak 2021’de “rezerv yapı alanı” yani yeni yerleşim alanı ilan edildi. Ardından gelen plan değişikliği ile 405 dönüm yeşil alan imara açıldı ve daha fazlası bu alanın yarısından fazlası konut ve ticari üniteler için ayrıldı.