İstanbul menfaatten uzaklaşıyor: İç göç fiyatlara yansıyor

Kahramanmaraş depremleri afet riski yüksek illerde endişe yaratırken, bilim insanlarının en çok ilgiyi üzerine çektiği İstanbul’da korku havası hakim olmaya başladı. Şehir dışına göçte artış olduğu için şehir içine göçte de artış var.

Cumhuriyet’ten Ali Kan Polat’ın haberine göre Çimenköy’de metrekare satış fiyatı Ocak’ta 21 bin 878 TL’ye, Şubat’ta ise emlak endekslerine göre yüzde 11 artışla 24 bin 444 TL’ye ulaştı. sahibinden.com web sitesi. Öte yandan sahilde yer alan ve istikrarsız bir yapıya sahip olduğu söylenen Zeytinburnu’nda metrekaresi 40 bin 476 TL olan satış fiyatı ise yüzde 17 azalarak 33 bin 333 liraya geriledi. Bu sektörde Avcılar gibi bölgelerden Çekmeköy, Beykoz gibi bölgelere akımlar görülmektedir.

Kira fiyatları yüzde 40 arttı

Avcılar’da 24 yıldır emlakçı olarak çalışan Selçuk Irkaya, bölgede korkunun arttığını ve bunun piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi. “Eskiden tapuyu satmak için başvurduğumuzda 20 gün sıra beklerdik. Şimdi aynı gün satabiliyoruz” örneğini veren Erkayeh, “Bugünlerde kimse ev almıyor. Satışlar artmasına rağmen alıcı yok. Yeni depreme dayanıklı binalara ilgi çok az. Kiralarda ve yeni binalarda hareketlilik var. Kiralar yüzde 40 arttı, fahiş rakamlara ulaştı” diyor.

Tüm Girişimci Emlakçılar Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, fay hattına yakın bölgelerde satışların durduğunu, Çekmeköy gibi fay hattından uzak bölgelerde satışların çok arttığını söylüyor. Akdoğan, “İnsanlar faydadan kaçıyor, İstanbul’un kuzeyine akın var. “İnsanlar artık evin içine girmeden önce binanın otoparkındaki, altındaki dükkanlardaki sütunları kontrol ediyor” diyor.

Yıllık artış yüzde 154,4

İstanbul’da bir tüketici paniği havasının yaşandığına dikkat çeken Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bukak, şunları söylüyor:

Zor kazanılan alanlara doğru bir hareket var. Panik havası, hem kiralayan hem de satın alan tarafta sayıların bir miktar artmasına neden oldu.”

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Ocak 2023 konut fiyat endeksi yıllık artış yüzde 153,1, aylık artış ise yüzde 6,9 ​​oldu. İstanbul’da yıllık artış yüzde 154,4 oldu. İstanbul’da konut metrekare fiyatı 28 bin 910 lira olarak açıklanırken, 120 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 3 milyon 469 bin liraya yükseldi.