Günümüzde her kesimden insan ev sahibi olabilmek için çalışmaktadır. Yüksek konut fiyatları nedeniyle, çoğu insan bir ev sahibi olmayı ve tüm yaşamları boyunca kirada yaşamayı göze alamıyor. Kira öder gibi ev sahibi olmak TOKİ ile mümkün olsa da son günlerin en popüler konut kredisi olan ipotek sayesinde kolayca ev sahibi olmak da mümkün.
Peki her kesimden insanın kullandığı konut kredisi nedir?
İpotek; Kelimenin tam anlamıyla ipotekli satış anlamına gelir. Mortgage sistemi, adından da anlaşılacağı üzere ipotekli konut satışı anlamına gelmektedir. Sistemi kısaca özetleyecek olursak banka evi bizim yerimize alıyor ve evi bize yumuşak taksitlerle satıyor. Bu sayede kira öder gibi ev sahibi olunabilmektedir. Birçok vatandaş, bir ipotek kredisi ile bir konut kredisinin aynı şey olduğuna inanır. Her iki kredinin de amacı vatandaşı ev sahibi yapmak olsa da aralarında büyük farklar bulunuyor. Konut kredilerinde taksitler konut kredilerine göre daha düşüktür. Konut kredisinde 2 ya da 3 yıl vadeli kredi verebilirken, konut kredisinde 30 ya da 40 yıla varan vadelerle kredi çekebilirsiniz. Konut kredisinin ödenmesinde gecikme olduğunda krediyi aldığınız banka size bir yıl süre verir. Taksitlerinizi bir yıl içinde düzenlemezseniz, evinize el konulacaktır. Konut kredisi taksitlerinin başarısız olması durumunda banka, peşinatı ve o güne kadar ödediğiniz taksitleri geri öder ve evinizi açık artırmaya çıkarır.
Konut kredisinde banka size evin değerini ödüyor, siz de evi satıcıdan nakit olarak satın alıyorsunuz. Yani ev senin olacak.
Konut kredisinde banka evi sizin yerinize alır ve taksitiniz bitene kadar ev size ait değildir. Ayrıca konut kredisinde evin yüzde yirmi beşini nakit olarak ödemeniz gerekiyor. Konut kredisi faiz oranları sabittir. Yani ülke ekonomisi değişse bile krediye faiz ödemeye devam edeceksiniz. Mortgage sisteminde iki tür faiz oranı vardır. Sabit faiz veya değişken faiz. İster sabit faiz kullanın, ister dalgalı oranları tercih edin, ekonomi değiştikçe faiz oranlarınızı değiştiren değişken oranlar.
Pek çok insan, ipotekli bir ev sahibi olup olamayacağını merak eder ve onu kiraya verir. Satın aldığınız evi ipotek ile kiralayabilirsiniz. Çoğu kişi konut kredisini bir yatırım olarak görmekte ve kredi ödemelerini kredi ile satın aldığı evi kiraya vererek ödemektedir. Mortgage sistemi günümüzde yaygın olarak kullanılmakta ve bu sistem sayesinde bütçeleri zorlamadan uygun taksitlerle ev sahibi olunabilmektedir. Ev sahibi olmak istiyorsanız bankaların konut kredilerini incelemelisiniz.
katip:damla akışı
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]