Imme Hareketi, Barınak Krizi Manifestosu’nu sosyal medya hesabından yayınladı.

Momentum Hareketi sosyal medya hesabından şu açıklamaları yaptı ve yapıyor: Temel hakkımızı gasp eden bu konuda taviz vermeyen bir çözüm için savunuculuk ve siyasi önerilerimizi kamuoyu ile paylaşıyoruz.

IVME hareketi, Türkiye’nin en acil ve acil sorunlarından biri haline gelen konut ve konut krizine ilişkin yeni Barınak Krizi Manifestosu’nu yayınladı. Bu konuda yapılan açıklamalarda şu bilgilere yer verildi;

* Barınma hakkı ve konut krizinin şiddetlenmesi

Barınma ve kötüleşen barınma krizinde barınma hakkı temel bir insan hakkıdır. İnsan Hakları Evrensel Beyannamesi’nin 25. maddesi şöyle der: “Herkesin, kendisinin ve ailesinin sağlık ve esenliği için yeterli bir yaşam standardına hakkı vardır; bu hak, beslenme, giyim, barınma, tıbbi bakım hakkını da içerir. ve gerekli sosyal hizmetler ile işsizlik, hastalık, maluliyet, dul kalma veya yaşlılık veya kendi iradesi dışındaki sebeplerden dolayı geçimini sağlayamama hallerinde güvence”, diğer haklarla birlikte güvence altına alınmıştır.

Dünyanın bugün geldiği noktada konut sorunu sadece gelir yetersizliğinden kaynaklanan bir olgu olmaktan çıkmıştır. Geliri olan bireylerin konut harcamalarının diğer bölgelerdeki yeteneklerini sınırladığı ve bu açıdan dünyada yoksulluğun arttığı tespit edilmiştir. Temel bir insan hakkı olarak değerlendirilmesi gereken barınma hakkı, piyasa koşulları nedeniyle kağıt üzerinde kalmış yasal bir madde olmaktan öteye gidememektedir. Neoliberalizmin yıkıcı sonuçlarıyla karşı karşıya kalan bir dünyada, Birleşmiş Milletler’in “17 Sürdürülebilir Kalkınma Hedefi”ne ilişkin küresel kalkınma araştırmaları bu hakkı da içerecek şekilde ortaya çıktı. 11. maddede belirtilen “sürdürülebilir şehirler ve topluluklar” hedefine ulaşma yolunda ilk adım olarak “herkes için yeterli konut” ilkesi benimsenmiştir.

Türkiye’de barınma hakkı 1982 Anayasası’nın 57. maddesinde “devlet, konut ihtiyacını, kentlerin özelliklerini ve çevre koşullarını dikkate alan bir planlama çerçevesinde karşılayacak tedbirleri alır ve toplu konut kuruluşlarını destekler” denilmektedir. Olarak tanımlanır. Ancak barınma hakkı bu madde ile tam olarak güvence altına alınmamıştır. Geçmişteki anayasa değişiklik tekliflerinde barınma bir insan hakkı olarak tanımlanmış ve güvence altına alınması istenmişse de bu teklifler hayata geçirilememiştir.

Devlet konutu anayasal düzeyde bir insan hakkı olarak tanımlamalıdır. Tüm vatandaşların barınma hakkının sağlanması devletin asli görevlerinden biri olmalıdır. Bugün Türkiye ekonomik kriz ve enflasyonla boğuşuyor. Hayatın her alanında görülen fiyat artışlarının konut fiyatlarına ve kiralara yansıması konut hakkını tehlikeye atmıştır. Yüksek enflasyon oranları, yükselen faizler, artan döviz kurları ve kısmen de hükümetin uyguladığı yanlış politikalardan kaynaklanan küresel nedenler sonucunda, Türkiye’de vatandaşların barınma ve insana yakışır konut hakkı orta ve alt sınıfları zorlamaktadır. Şehrin varoşlarına, küçük kasabalara ve hatta kırsal bölgelere neredeyse çalınmış halde göç ederler. Türkiye emlak piyasasındaki kontrolsüz fiyat artışları son dönemde orta ve düşük gelirliler için büyük bir sorun haline geldi. Özellikle büyük şehirlerde ortalama konut ve kira fiyatlarının hane gelirine oranı her geçen gün sürdürülemez boyutlara ulaşmıştır.

Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi 2022’de Türkiye, tüm OECD ülkelerinin de içinde bulunduğu 56 ülke arasında son bir yılda konut fiyatlarını en çok artıran ülke oldu. Bu göstergede ikinci ülke ile karşılaştırıldığında, Türkiye nominal fiyatlarda yaklaşık 6 kat (%160), reel fiyatlarda yaklaşık 4 kat (%48) artış yaşadı.

Gayrimenkul endeksi verileri, Türkiye’nin en büyük beş ilinde ortalama kira fiyatlarının son bir yılda yüzde 100’ün üzerinde arttığını gösteriyor. Ortalama kiralar İstanbul ve Antalya’da 10 bin TL’ye, İzmir’de 6.9 bin TL’ye, Ankara’da 5.5 bin TL’ye ve Bursa’da 4 bin TL’ye yükseldi. Özellikle İstanbul’un bazı bölgelerinde asgari ücret ya da ortalama gelir olmadan ev kiralamak mümkün.

İstanbul Planlama Ajansı’na göre kira artışları bu şekilde devam ederse kiracıların yüzde 85’i kirayı ödeyemeyebilir. Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy gibi mahalleler, geçimini ücretli emekle sağlayanların yaşayamayacağı, adeta soylulaştırıldığı mekanlara dönüşüyor. İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin bazı bölgelerinde ev sahibi olmak, sadece yüksek gelirli ve zenginlerin yararlandığı bir ayrıcalığa dönüşüyor. Eylül 2022 itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre %189 arttı.

Konut fiyatlarındaki artış izlenen ekonomi politikalarının doğal bir sonucu olarak ortaya çıktı. Ekonomik belirsizlik, tasarruf sahiplerinin Türk lirası ve döviz cinsinden güvenli bir yatırım yolu bulamamaları, faiz oranlarının anormal derecede düşük olması ve gurbetçilerden gelen ek talep konut piyasasındaki fiyat artışının önüne geçemedi. dövizde görece ucuzlayan gayrimenkuller için yabancılar, döviz kuru değer kazanıyor. Kısacası izlenen politikalar sonucunda konutun barınma işlevi terk edilerek yatırım aracı işlevi ön plana çıkmıştır.

*Problemi çöz

Devletin son 20 yılda uyguladığı sosyal konut politikası; Düşük ve orta gelirli vatandaşların şehir merkezinden ayrılması. Soylulaştırma yoluyla yurttaşların hakları gasp edilmiştir. Ekonomik eşitsizlikler derinleşti ve konut politikası siyaseti finanse etmek için feda edildi. Kent hakkının yeniden tesisi ile birlikte sosyal konut üretimi eşit ve adil bir yaşamın temel direklerinden biri olmalıdır.

Konut politikası konut hakkı yaklaşımıyla tasarlanmalıdır. Barınmanın sosyal işlevi ve faydası barınma sağlamaktır. Bu doğrultuda tasarlanan politikalar, bir yatırım aracı olan konut kavramını, bir konut aracı olarak konut işlevine dönüştürmeyi hedeflemelidir. Bu doğrultuda özellikle kısa vadeli konut alımlarını ve spekülatif alım satımı önleyecek, kiralık konut piyasasındaki istenmeyen etkileri ortadan kaldıracak bir dizi politika tasarlanmalıdır. Çözümün bir adımı para politikasının normalleştirilmesidir. Düşük faiz oranları ve yüksek enflasyon nedeniyle kur hareketlerinin doğal bir sonucu olarak konut fiyatları maaş bordrolarına ayak uyduramayacak bir hızla yükseliyor. Genel olarak para ve makroekonomik politikalarda oluşturulacak denge ve uygulanacak normalleşme süreci konut fiyatlarını da etkileyecektir.

Çözümün genel makroekonomik politikalardan ayrıştırılarak konut sorununa odaklanan kısmı üç ana amaca göre şekillendirilmelidir:

• Düşük gelirli insanlar, öğrenciler, gençler ve yaşlılar için sosyal olarak kiralanan konutlar

• Tüm vatandaşların ev sahipliğine artan erişimi

• İnşaat sektörünün ülkenin demografik ihtiyaçlarını makul bir maliyetle karşılayabilecek şekilde düzenlenmesi.

Bu bağlamda önerdiğimiz politika adımlarının konut sorununun çözümü için genel bir çerçeve oluşturacağına inanıyoruz. Sorunun çözümü elbette bu önerilerin ve burada yazılmayanların daha detaylı ele alınmasını gerektirmektedir.

1- Konut dışı konut talebini azaltmak için,

a. Ev satışından elde edilen gelir, kısa vadeli alımlar için daha yüksek oranda ve elde edilen karla birlikte artan oranda vergilendirilmelidir.

B. Kiralama maliyetlerini artırmayacak şekilde çoklu ev sahipliği; Ancak belli bir seviyenin üzerinde ev sahibi olmayı zorlaştırarak, mülkiyetin daha geniş bir kitleye yayılması için ev sayısıyla birlikte artan oranlarda vergilendirilmesi gerekmektedir.

2- konut arzını ve finansmanını organize etmek,

a. İnşaat ve kentsel dönüşüm kooperatiflerinin kurulması başta olmak üzere, inşaatta özel sektörün yerine kooperatiflerin başı çekmesi teşvik edilmelidir.

B. Bu doğrultuda, İzmir Büyükşehir Belediyesi Halk Konutları Projesi’ne benzer şekilde, toplam maliyetin yüzde 20’sine tekabül eden müteahhit karı ortadan kalkarak metrekare başına maliyet düşürülerek erişilebilir konut üretimi daha da yaygınlaştırılmalıdır. deneyim paylaşımı ve yerel yönetimler aracılığıyla inşaat kooperatiflerine Danışmanlık sunma.

3- Türkiye’de orta sınıf, alt gelir grupları ve dezavantajlı grupları kapsayacak bir sosyal konut projesine ihtiyaç var. Artan nüfusun konut ihtiyacı ve mevcut yapı stokunun mevcudiyeti dikkate alınarak ulusal bir konut stratejisi geliştirilmeli ve konut üretimi artırılarak erişilebilir konut için piyasa koşulları iyileştirilmelidir. I. ve II. maddelerde belirtilen işlemler barınmayı kolaylaştırmayan dar gelirli vatandaşların kiralık konut ihtiyaçlarının piyasa koşullarına terk edilmemesi için:

a. Farklı gelir gruplarını kapsayan, Aile sayısı ve toplam gelirleri dikkate alındığında, Belirli bir gelir yüzdesinin ertelenmiş ödemesi hanehalkı talepleri ve ihtiyaçları İlgili metrekarenin maliyeti ve dikkate alınması Belirleyen sosyal konut fırsatı Konut yapılmalı.

B. Özellikle herhangi bir geliri olmayan yaşlılar, engelliler, öğrenciler veya diğer dezavantajlı vatandaşlar için tüm sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak altyapıya sahip barınma, yaşam, ölüm, çekilme, statü kaybı vb. durumlar için güvence altına alınmalıdır. olmadığı sürece her durumda hak sahiplerine tahsis edilir.

4- 4- Başta deprem riski olmak üzere sağlıklı ve güvenli barınma hakkının güvence altına alınabilmesi için mevcut konut stokunun kalitesi artırılarak yenilenmesi, yeni konutların sürekliliği ve ısınma gibi temel ihtiyaçlara ulaşımın sağlanması yasa. sistemler. Bu yenilenme sürecinde sorumluluk ve maliyet vatandaşa yüklenmemeli, vatandaş piyasanın insafına bırakılmamalı, planlamadan başlayarak tüm sürece halk dahil edilmeli, yerel yönetimler ve kamu bankaları oynamalıdır. bu yenileme süreci ile inşa edilen geçici konut ve inşaatlar için gerekli finansmanın sağlanmasında aktif rol oynamaktadır.

5- İstanbul’da daha fazla nüfus artışına ve yeni yapılaşmalarla büyümeye yer kalmadı. Kentin yüksek binalar ve gri beton yığınına dönüşmemesi için İstanbul’u göç değil tersine göç merkezi haline getirecek ulusal planlar yapılmalı, yenilenmelidir.

6- Konut krizi, eğitimde fırsat eşitliğini derinden etkileyen bir boyuta ulaştı. Öğrencilerimiz kendi barınma masraflarına göre tercih yapmaya başladılar ve buna gücü yetmediği takdirde okuldan ayrıldılar. Öğrenciler için mevcut barınma krizinin ortadan kalkması, toplum ve mezhepler içinde yargılanmaması için barınma sorununun halk tarafından çözülmesi gerekmektedir. Barınmanın temel bir insan hakkı olduğu ilkesine bağlı kalarak, tüm öğrencilere güvenli ve konforlu bir yaşam ortamı sağlamak devletin asli görevidir. Bu nedenle yurtların bir kamu hizmeti olarak herkese yeterince sunulması gerekmektedir.

a. Hukuka aykırı olarak kurumlara devredilen yurtlar, boş kalan yurtlardan başlanarak geçmişe dönük inceleme yapılarak tespit edilerek uygun şekilde müsadere edilmelidir.

B. Kısa vadede KYK hibeleri, öğrencilerin yaşadıkları şehirlerdeki barınma masraflarını net bir şekilde karşılayabilecek seviyelere çıkarılmalıdır. Orta ve uzun vadede KYK yurtları ücretsiz ve insan onuruna yakışır bir kamu hizmetine dönüştürülmelidir.

7- İklim ve çevre krizinin yaklaştığı dönemde, adil bir yeşile geçişin gerekliliği bağlamında, afetlerin potansiyel risk ve olasılıklarını hesaplayarak kentsel ve konut tasarımlarının yapılması ve çevre için yeni yatırımların planlanması gerekmektedir. bu tasarımlarda hassasiyet, uyumluluk ve yaşam kapasiteleri. Bunun için tarım, aktif yeşil alanlar, çevre kuşaklarının korunması, yeni altyapı kabiliyetleri, mevcut altyapı kabiliyetlerinin çevresel uyumluluğu ve yeni yenilenebilir enerji kaynaklarının şehir ve konut tasarımlarına dahil edilmesi gerekmektedir. Yeşil galeri dönüşümü ile hedeflenen tasarruf kalemleri olan yeni kentsel stratejiler için ekolojik kentsel tasarımlara kaynak yaratılmalıdır. Bunun dışında eko-kent tasarımları için Birleşmiş Milletler ve uluslararası kuruluşlar tarafından sağlanan kaynaklar, Türkiye’deki yeni kamusal kentin tasarımında kullanılmalıdır.

Makalenin tamamına Accelerationshareti.com adresinden ulaşabilirsiniz.