Yüksek enflasyon ve yüksek hayat pahalılığı vatandaşın cebini zorlamaya devam ediyor. Ev sahipleri sene başında maaş zammını gerekçe göstererek kiralara zam yapmak istiyor. İTO Gayrimenkul Komitesi Başkanı Hakan Akucan yaptığı açıklamada, “Sözleşmenin yenilendiği ayda yılda bir kez zam yapılır. Yıl başında maaş zammı yapıldığı için zam talep edilemez.” konuyla ilgili.
Artan enflasyon ve hayat pahalılığı nedeniyle vatandaşlar konut fiyatlarından ve kiralardan şikayetçi. Yeni yıla az kala yeni hosts oyunu çıkıyor. Sözleşme süresi olmamasına rağmen, ev sahipleri yeni yılın başında maaş zammı gerekçe göstererek ev için kira artışı istemeye başladı.
Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, Tüm Girişimcilerin Emlak Danışmanları Derneği (TÜGEM) Kurucu Başkanı ve İstanbul Ticaret Odası (İTO) Emlak Komisyonu Başkanı Hakan Akucan, şunları söyledi: Kasım ayı tüketici fiyat endeksi… ilan edildi.
Buna göre, bina yıllık kira artışı %70,36 ile rekor seviyeye ulaştı. Öte yandan, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenileme vadesi gelen kiralamalarda yüzde 25 net artış var. Özellikle home office işyeri olarak kullanılıyorsa kira artışı zamlı oluyor. iş yerlerinde.”
“Yüzde 25 sınırının çok altında”
Kılıçdaroğlu: Şimdi Erdoğan’a gidin göz yaşlarınızı silsin
Emlak fiyatlarındaki artış nedeniyle birçok ilde ev sahiplerinin kiralarını ikiye katladığını kaydeden Akdoğan, “Yüzde 25 zam sınırına uyanların sayısı çok az. Ancak zamlara rağmen yılbaşı yaklaşırken , ev sahipleri yeniden evden çıkma başvurularını almaya başladı ancak yılda sadece bir kez sözleşmenin yenilendiği ayda artıyor. Yıl başında maaş zammı yapıldığı için zam talep edilemiyor” dedi.
“evden çıkamıyorum”
Ev sahibinin haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı tahliye edemeyeceğine işaret eden Akdoğan, “Kiracının kirayı ödememek, sözleşmeye aykırı davranmak, evi izinsiz başkasına kiralamak veya amacı dışında kullanmak gibi haklı sebepleri varsa, Sözleşmede belirtilen amaç veya bir prosedürle Büyük tadilat, onarım veya evin yıkımı, kiracının tahliyesi, yapılabilir.
Ancak kiracı, kirasını öder, aidatlarını öder, sorumluluklarını yerine getirir ve evi amacına uygun kullanırsa, kiracı tahliye edilemez.
“Pürüzsüz algılama eyleme yol açabilir”
Kiracı ile ev sahibi arasındaki zam sorununun dava ile çözülebileceğini belirten Akdoğan, “Kira üzerinden 5 yıl geçtiyse ve kira bölge ortalamasının altındaysa ev sahibi ‘dava kira tespiti’ sunabilir. ve artış talebinde bulunur.Bu noktada kira bedelleri kontrol edilerek bölge yeniden kiraya verilir.Belirlenir.
Ancak bu durumda kiracının haklarını koruyan kira bedeli belirlenir. Mahkeme “özsermayeyi keser” ve yeni kiraya karar verir. Kira kontratının üzerinden 10 yıl geçtiyse “hiçbir gerekçe göstermeden” evi terk etme hakkına sahiptir, ancak en az 3 ay önceden yazılı bildirimde bulunulmalıdır.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]