İçindekiler
Ev kiralarındaki fahiş artışa tepki olarak ev sahiplerinin yüzde 25’ten fazlasını toplaması yasaklandı. Bu engeli aşmak isteyen ev sahipleri, kiracıları taşınınca elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini iptal etmeye başladı. Avukatlar bunun kanunen yasak olduğunu ve cezalandırılması gerektiğini belirtti.
Evini daha yüksek ücretle kiralamak isteyen ev sahipleri, mevcut kiracıları evden çıkarmak için her yolu denemeye başladı.
Kiracıları yasal olarak tahliye edemeyen bazı ev sahipleri tacize başvurabilir.
Kiracının elektriğini, suyunu ve doğalgazını kesen ev sahipleri, onları evden çıkmaya zorlamayı hedefliyor.
Onlara masum görünen bu dava hukuki açıdan oldukça risklidir.
Kiracıya elektrik, su, doğalgaz vermiyorlar.
Habertürk TV’de yer alan habere göre son dönemde yeni bir yöntem dikkatleri üzerine çekiyor.
Bazı ev sahipleri elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerini kiracıdan tahsil etmez, bunun yerine abonelikleri kendilerine bırakır.
Ev sahipleri istediklerini alamayınca kiracılarının elektriğini ve suyunu kesiyor. Bu da kiracıların mağdur olmasına neden oluyor.
Sözleşmede yazmıyorsa masraflar kiracıya aittir.
Avukat Ali Yüksel, 9 Aralık 2022 Cuma günü Meltem Acet’in bu konuya ilişkin sorularını yanıtlayarak şunları söyledi:
“Türk Borçlar Kanununda kiracının ödemesi gereken kalemler şöyle sıralanmıştır; kira, kiracının yan giderleri… Öte yandan elektrik, su gibi giderlerin kiracı tarafından ödeneceğini belirtmektedir. kiralama sözleşmesinde aksine bir hüküm olmadıkça.
Kira sözleşmesinde elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet gibi giderlerin kim tarafından ödeneceği yazılabilir veya yazılmayabilir. Olursa oradaki karara bakarız.
Bazen kira kontratında kiranın brüt olduğu, yani elektriği ve suyu karşıladığı yazılabilir. Değilse, bundan yasal olarak borçlu olan kiracının sorumlu olduğu söylenmelidir.
“Ev sahipleri, kiracıları taşınmaya zorlamak için elektriği yönlendiriyor”
Ancak son zamanlarda bazı ev sahiplerinin elektriği, suyu ve doğalgazı kestiğini veya kendi adlarına kiracıyı istedikleri yeni kiralama koşullarına zorlamaya veya bitiremedikleri için tahliye etmeye veya taciz etmeye çalıştıklarını görüyoruz. kiralama.
Tabii sözleşmeler malik adına yapılıyorsa ilgili kurumlar mal sahibinin verdiği dilekçeyi borcun ödenmesi şartıyla feshedecektir. Ancak karşı taraftaki ilişki bilinmediği için elektrik, su ve doğalgaz kesiliyor. Bu kapsamda kiracıların mağdur olduğu ortaya çıktı.
İYİ Dervişoğlu Partisi Üyesi: Türk vatandaşlığı eski terör örgütlerinin militanlarına ücretsiz olarak veriliyor
Kiracı kirayı ödemese bile ev sahibi elektriği kesemez.
Bu söylenmelidir; Kira sözleşmesinde yazılı olsun ya da olmasın, kira sözleşmesi ev sahibi adına olsa bile devam eden bir kira ilişkisinde bu tür sözleşmelerin feshedilmesi borçlar hukukuna aykırıdır. Hatta bu konuda Yargıtay’ın çok net bir kararı var.
Bu kararında diyor ki: Kim kirayı ödemezse, bunu zikredersen kiracı borcunu ödeyebilir ama ev sahibi bunu iptal eder.
Ancak kiracı kirayı ödemese bile ev sahibi diğer sözleşmelerinde elektrik, su ve doğalgaz sözleşmelerini kapatamaz veya kesemez. Kesinti halinde Yargıtay, şartların sağlanması halinde kiracıya manevi tazminat ve maddi tazminat verileceğini söyleyerek manevi tazminatı kabul etti.
“Kiracının elektriğini kesen mal sahipleri cezalandırılacak”
Avukat Ali Yüksel, ek masrafların kimin tarafından karşılanacağının kira kontratında açıkça yazılması gerektiğini belirterek, sözlerini şöyle mühürledi:
“Ayrıca Ticaret ve Sanayi Kanunu’nun 123. maddesine göre çeşitli sebeplerle insanların huzur ve sükununu haksız yere bozmak olarak tanımlanan bir suç bulunmaktadır. Bu suça göre elektriği, suyu kesen ev sahibinin, , kiracıya su ve doğalgaz cezası verilecektir.
Bunun Yargıtay tarafından onaylanan örnekleri de var. Bu nedenle, mal sahiplerinin böyle bir şeye teşebbüs etmesinin yasa dışı olduğu vurgulanmalıdır.
Şunu da belirtmek gerekir ki, kira sözleşmelerinin akdedilmesi sırasında, kira bedelinin açıkça belirtilmesi dışında, kiracı veya ev sahibi tarafından paylaşılacak yan giderler de belirtilmeli ve elektrik, su ve faturaları kimin ödeyeceği de belirtilmelidir. doğal gaz belirlenmelidir. .
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]