Ev sahibi bina risk değerlendirmesi yapabilir, kiracının hiçbir hakkı yoktur.

Kahramanmaraş’ı vuran depremlerin ardından vatandaşlar yaşadıkları binaların risk değerlendirmesi için başvurdu. Ancak, ev sahipleri karar için başvurabilir.

Cumhuriyet’ten Rinken Temosin’in haberine göre; Kahramanmaraş’ta meydana gelen ve binlerce kişinin ölümüne, on binlerce kişinin yaralanmasına neden olan depremlerin ardından fay hatları üzerindeki kentlerde vatandaşlar, binalarının durumunu anlamak için ‘risk değerlendirmesi’ önlemi aldı.

Ancak, yalnızca ev sahipleri risk değerlendirmesi için başvurabilir. Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında kiracının hiçbir hakkının olmaması tepkilere neden oldu.

İstanbul Barosu İç Eğitim Kurulu Yönetim Kurulu Üyesi Avukat Alireza Elgizdi, 2014 yılında çıkarılan 2014 tarihli Kentsel Dönüşüm Kanunu olarak bilinen “Afet Riskli Alanları Dönüştürme Kanunu” nedeniyle riskli binanın sadece maliki tarafından belirlenebileceğini belirtti. 31 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 sayılı

Elgizdi, bu yasanın Anayasa Mahkemesi tarafından 2 kez iptal edildiğini, 6 kez yasada değişiklik yapıldığını ve 10 kez de yürütme yönetmeliğinde değişiklik yapıldığını belirterek, başlangıçta yasal altyapının çok net olmadığına dikkat çekti.

“Maalesef kiracıların bunu yapma imkanı yok” diyen Elgizdi, vatandaşın belediyeye şikayet veya talepte bulunması halinde karar alınabileceğini sözlerine ekledi. Ilgezdi şu bilgileri verdi:

Hak talep edilemez

“Bu yasada iki malik var, kiracı yok. Sadece kiracı devredilirse iki aylık devir ücreti için peşin ödenmesi gereken bir harç var. Başka bir şey yok. Birkaç büyük envanter var. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılmıştır.İstanbul yenileme projesi kapsamında her semt için ayrı ayrı riskler belirlenmiştir.Ama orada da maliklerden izin alınmıyor.Çünkü yapı riskli bulunursa yaptırıyorlar. Bu yapıyı boşaltmak zorunda kalacak.Binanın tadilat ve kentsel dönüşüme ihtiyacı olacak.Bu, ev sahiplerinin katlanmak istemediği bir maliyet.İnşaat maliyetlerinin çok arttığı bir ortamda ortaya çıkıyor.Kirayı düşürmek istemiyorlar.Geçiyorlar. boya ve badana ile çıkar.”