Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), “Yeniden Değerleme” kapsamında gayrimenkul değerleme hizmetlerinde yüzde 122 oranında artış sağladı. Buna göre, metrekaresi 250 lirayı geçmeyen atölye, depo, hangar yapıları, fabrika, sera, küçükbaş, büyükbaş ve tavuk çiftlikleri gibi alanlar için değerlendirme ücreti 2 bin 454 lira olacak.
Kanada Yönetim Kurulu’nun Türkiye Değerleme Uzmanları Derneği üyeleri tarafından verilecek değerleme hizmetlerine ilişkin kararı Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı. Karar kapsamında, 2023 yılında birlik üyelerinin esas alacağı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi ve uygulama esasları belirlendi.
Buna göre, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin müvekkillerine verecekleri değerleme hizmetleri karşılığında alınacak ücretlere karar kapsamında belirlenen asgari ücret tarifesi uygulanacaktır. Söz konusu ücretler işin niteliğine göre taraflarca belirlenebilir. Belirtilen asgari ücret ve gider tutarları sadece verilecek değerlendirme hizmeti ile ilgili olacaktır.
Hizmetin sağlanması, bilgi ve zorunlu belgelerin sağlanması için gerekli olan ulaşım masrafları, resmi kurumlara ödenen ücret ve benzeri ödemeler ile emlak bilgi merkezi payı, katma değer vergisi ve diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflar dahil edilmeyecektir. tahsil edilecek asgari ücrette ayrıca ödenir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (TKGM) ödenecek ücretler müşteriden talep edilecektir. Dernek üzerinden TKGM sorgulaması yapılırsa, ayrıca bir ücret talep edilirse bu ücret gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından ödenir ve müşteriye iade edilmez.
Emlak Bilgi Merkezi payı her rapora 17 TL eklenecektir.
Asgari ücret tarifesi uygulanarak hesaplanacak değerleme hizmet bedeline her bir değerleme raporu için Gayrimenkul Bilgi Merkezi için 17 TL, Gayrimenkul Bilgi Merkezi için 25 TL ilave edilecektir. Söz konusu tutarlar Merkezi Kayıt Kuruluşu AŞ’nin Gayrimenkul Bilgi Merkezi’ne ödenecektir.
Seçim “İncilleri” peş peşe açıklandı… 12.13 İstanbul’da doğalgazda indirim, 1000 TL’lik fatura 879 TL’ye düşecek
Değerlendirme hizmetleri için alınacak ücret ve masraflar, verilecek hizmet sonucunda veya değerlendirme raporunun teslimi sırasında tahmin edilecek değerlerle ilişkilendirilmeyecektir. Ekspertiz ücreti, ekspertiz çalışmasına başlamadan önce belirlenmelidir.
Tarifede belirtilen ücretlere indirim uygulanamaz.
Tarifede belirtilen brüt metrekare büyüklükleri belirlenirken belediye imar yönetmeliği dikkate alınacaktır. Tapuda kayıtlı olan taşınmazın niteliği ile fiili kullanımı arasında farklılık olması ve bu farklılıktan dolayı taşınmazın tarifede birden fazla grup kapsamında yer alması halinde yüksek olan ücret grubu dikkate alınacaktır. ücreti belirlerken. Bir sendikaya üye olanların, müvekkilleri ile yapacakları ekspertiz hizmet sözleşmesinde buna izin veren bir hüküm olması kaydıyla, değerleme hizmetini tamamen başka bir birlik üyesinden almak suretiyle gerçekleştirmeleri mümkün olacaktır.
Bu kapsamda, ödenecek ücret ve masraflar ile bunların ödenme esasları, değerlendirme hizmeti veren birlik üyesi ile dış hizmet alan birlik üyesi arasında yapılacak yazılı sözleşmede önceden belirlenir.
Kurulca lisanslanan gayrimenkul değerleme şirketlerinin verdiği tüm değerleme hizmetlerinde ihale ve benzeri yöntemlerle tarifede belirtilen ücretlerde indirim yapılamaz. Ekspertiz hizmetlerinin temelini oluşturan yazılı sözleşmeler bu ilkelerle çelişemez.
Metrekare bazında değerleme ücreti
Tarife kapsamında 2023 yılında metrekare toplamına göre uygulanacak tespit bedeli bağ, bahçe, tarla, tarım alanları ve özel ormanlar için 2 bin 662 lira ile 3 bin 644 lira arasında olacak. Söz konusu miktar, arsalar için metrekare başına düşen toplam alana göre 3 bin 406 lira ile 6 bin 382 lira arasında değişecek. Konut, işyeri veya bağımsız bölüm haline gelen işyerlerinde metrekare toplamı 250’yi geçmeyenlere değerlendirme ücreti 200 bin lira olacak. Bu miktar, 251 metrekare ile 500 metrekare arasındaki konut, işyeri veya ofisler için 2000 lira seviyesinde belirlenirken, 501 metrekareden büyükler için 3 bin 628-8 bin 419 lira arasında değişecek. .
Rafinerideki akaryakıt istasyonları, akaryakıt depolama tesisleri ve diğer enerji tesisleri için 14 bin 821 lira olarak belirlenen değerlendirme ücreti ise belirtilmedi.
Üretim, depolama, tarım ve sanayi tesislerinde ise atölye, depo, askılık, fabrika, tarımsal sera gibi alanların metrekare toplam alanına göre 2 bin 454 lira ile 20 bin 514 lira arasında değişecek. koyun, besi ve tavuk çiftlikleri. .
Değerleme ücretleri Mağazalar, meydanlar, ticaret merkezleri, alışveriş merkezleri, hastaneler, sağlık tesisleri, okullar, oteller, moteller, gençlik yurtları, konaklama tesisleri, kültürel tesisler, kütüphaneler, sinemalar, tiyatro salonları, sergi salonları, gösteri merkezleri, düğün salonları, düğün ve dini salonlar ile askeri ve spor tesis ve kompleksleri gibi gayrimenkuller için 100 metrekareye kadar 2 bin 719 lira, 101-500 metrekare arası alanlar için 3 bin 179 lira. Bu miktar 500 ile 2 bin metrekare arasında 5 bin 6 lira için geçerli olup, metrekare artışına bağlı olarak 40 bin 569 liraya kadar çıkabiliyor.
Eski eser niteliğindeki saraylar ve gayrimenkuller için 12 bin 896 lira değerlendirme ücreti alınacak.
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]