“Evim düzenli mi” demenin maliyeti nedir?

10 ilde 35 binden fazla kişinin hayatını kaybettiği afetin ardından deprem güvenliği ve yapı dayanıklılığı yeniden ön plana çıktı. Evlerinin depreme dayanıklı olup olmadığını öğrenmek isteyen vatandaşlar “risk” analizi yaptırırken, bu işlemin maliyeti 20-100 bin lira arasında değişiyor.

İstanbul Belediyesi’nden (İBB) yapılan açıklamada, “binatespiti.ibb.istanbul” adresi üzerinden binlerce başvuru yapıldığı belirtilirken, hızlı anketle sonuçların 10 gün içinde açıklandığı belirtildi. yol.

Ülker Mühendislik Müşavirleri Temsilcisi d. Hamid Ülker, her gün 20-30 kişinin binalarda risk analizi konusunda bilgi almak için aradığını belirtti. Ülker, son depremin konuyu yeniden gündeme getirdiğini belirterek, “Arayanların çoğu beton kalitesi düşük eski binalarda oturanlar” dedi.

Ülker, risk analizi yapılan binanın bodrum dahil her katından numune alındığını anlattı. Binalarda risk analizinin maliyeti 20.000 ile 100.000 lira arasında değişmektedir.

Hamid Ülker, arazi etüdünün yapılması halinde maliyetin 30 bin lira daha artacağını belirtti. Ödeme yapıldığında yetkili firma gelip binadan numune ve numune alıyor ve “Bu bina riskli mi değil mi” diye rapor veriyor. Bina riskli ise bir veya iki aylık süre verilir.

Bu süre zarfında binanın yıkılması gerekir. Tapunun beyannameler bölümünde “bu binanın tehlikeli olduğu” açıkça belirtiliyor. Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü, durumu belediyeye bildirir.

İBB’nin risk analizi değil hızlı bir anket yaptığına işaret eden İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, “Evim sağlam mı, bakın” diyerek başvuran vatandaşlar için ön karar verdiklerini kaydetti. İBB’nin 2009’dan bu yana 107 bin sınav yerini ziyaret ettiğine işaret eden Gökçe, “Kurumumuz akredite bir kurum incelemesi değil, İstanbul Teknik Üniversitesi’nden akademisyenlerle ücretsiz yaptığımız bilimsel bir çalışmadır.”

Dünya gazetesi haberine göre bir yapının modernizasyon veya kentsel dönüşüm sürecinden geçip geçmediği nasıl belirlenir? Öncelikle her katın maliki binanın bulunduğu ilin Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurarak risk analizi yaptırabilir.

Mevzuata göre kiracı analiz için başvuramaz. Olası bir depremde binanın ciddi hasar görüp görmeyeceği 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’na göre belirlenir. Beton kalitesi ve donatı durumu hızla kontrol edilir. Bu ileri düzey bir analiz de değil.

Kentsel dönüşüm kapsamında yapının riskli bir yapı olup olmadığı belirlenir. Bir binanın riskli olduğunun ortaya çıkması halinde, yapı sahiplerine 60 günden az süre verilmemek kaydıyla tapuya kanun kapsamında şerh konulur ve bina yıkılır. Başvuru, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen ve Bakanlığın internet sitesinde yer alan onaylı firmalara yapılmalıdır.

Performans analizi ve gerekirse güçlendirme projeleri için inşaat konusunda uzman SIM-ITB sertifikalı inşaat mühendislerine erişim sağlanması esastır. Performans analizi sonucunda binanın can güvenliğini sağlamadığı belirlenirse yapının güçlendirilmesi veya yıkılması seçeneklerinden biri seçilir.