Bir insanın hayatında attığı en önemli adımlardan biri de ev sahibi olmaktır. Ev alırken nelere dikkat edeceğimizi bilemezsek hayatımızın en önemli adımlarından birinde yanlış bir karar verebiliriz. Doğru kararı verirseniz, evi kullanırken verdiğiniz kararla mutlu yaşarsınız. Tek bir yanlış karar, hayatınızın geri kalanında acı çekmenize neden olabilir.
Bu yazımızda, ev sahiplerinin bir inşaat firmasından veya emlakçıdan yeni bir daire veya ikinci el ev alırken nelere dikkat etmesi gerektiği konusunda faydalı açıklamalar yapmaya çalışacağız. Öncelikle ev alacak ekonomik gücünüzün olup olmadığına odaklanmanız gerekiyor. Büyük bir borç alma ihtimaliniz var ve bunu uzun yıllar ödeyeceğinizi düşünerek ilk adımı atmanız gerekiyor.
Almayı düşündüğünüz evi alacak ekonomik gücünüz olduğuna ve bu evin ödeyeceğiniz bedele değeceğine inandığınıza göre, öncelikle parkeden döşemeye kadar ev alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini açıklayarak başlayalım. oda sayısından cepheye kadar mutfak:
ev alırken dikkat edilmesi gerekenler
Evin önü çok önemlidir. Bulunduğunuz bölgenin iklimi göz önünde bulundurularak evin hangi odalarının yaz kış ne kadar güneş alacağını cephe belirler. Türkiye’de genel olarak güney cepheli evler tercih edilirken, kuzey cepheli evler tercih edilmiyor. Üç cepheli evler arasında en çok “güney-kuzey-batı” cephelerini tercih etmelisiniz. Yatak odalarının bulunduğu alana sabah güneşinin vurmaması, çocuk odalarının çok soğuk olmaması veya akşam yemeğinizi yiyeceğiniz balkon (teras) bölümünün çok sıcak/soğuk olmaması için cepheye dikkat etmelisiniz. .
– Almayı düşündüğünüz evin ara katta olmasına dikkat edin. Toprak zeminler güneş ışığına maruz kalmadıkları için genellikle nemli ve serindir. Üst katlarda yalıtım sorunu olduğu için çok sıcak ve çok soğuk olabiliyor. Ayrıca yalıtım ne kadar iyi olursa olsun belli bir süre sonra yağmur sularının çatıdaki çatlaklardan eve girmesi mümkündür. Dairede en pahalı kat üst kattır. Fiyatlar da genellikle buna göre değişir. Yüksek katlı apartmanlarda 8-9. Ne kadar yüksek olursa, fiyat o kadar yüksek olur.
-İstanbul gibi büyük şehirlerde arsa sorunundan dolayı çok küçük evler yapılıyor. Ancak alacağınız evin uzun süreli kullanım için yeterince büyük olduğundan emin olun. Çocuk sayısı, salon ihtiyacı, evde geçirdiğiniz süre gibi kriterleri göz önünde bulundurarak evin oda sayısını ve metrekaresini belirleyebilirsiniz. Evin fiyatını en çok etkileyen şey metrekare sayısı ve oda sayısıdır. Aynı projede 210 metrekarelik bir evin fiyatı 80 metrekarelik bir evin 4-5 katı olabiliyor.
– Genelde büyük ve lüks evlerde artık giyinme odaları, ebeveyn banyoları, kilerler, teraslar, balkonlar, ütü odaları, çeşitli çocuk odaları ve ayakkabı odaları var. Bu odalar evin kullanışlılığını ve değerini arttırır. 5 metrekarelik bir kiler bayanlar için hayat kurtarıcıdır. Ev alırken bu detayları kaçırmayın, bu odalar size büyük kolaylık sağlıyor.
-Proje üzerinden ev alıyorsanız mutlaka konumu ve odaların büyüklüğünü iyi değerlendirin. Bazen çok güzel bir projede 80 metrekarelik 2+1 bir ev avantaj olabiliyor; 180 metrekarelik ev projesi çok kötü olunca odalar arasında sıkılabilir veya evde kaldığınız süre boyunca kötü plan yüzünden hep mutsuz olabilirsiniz.
– Bitmiş bir ev satın alırken, evin her yeri baştan sona incelenmelidir. Odalar kullanışlı mı, gereksiz sütun veya sütunlar var mı, kapı ve pencereler doğru sabitlenmiş mi, mermer ve seramikte çatlak çatlak var mı, seramik ve silikonlar doğru boyanmış mı, duvarlardaki boya ve sıva düzgün yapılmış mı? ? Tavanda sallanma var mı Avizeler nereden geliyor Doğru ayarlanmış mı Kapılı dolap ve çekmecelerde akıllı fren sistemi var mı Parke düzgün döşenmiş mi Mobilyalarda deforme var mı? Musluk, batarya gibi çalışan sistemler doğru kurulmuş, tuvalet ve banyo havalandırması var mı, asma tavan uygulamaları düzgün yapılmış mı?
– Evde parke, musluk, lavabo, seramik, ankastre seti, pencere, mobilya, boya vb. Malzemelerde güvenilir ve kaliteli markaların kullanıldığını kontrol etmelisiniz. Yüksek kaliteli malzemeler uzun ömür anlamına gelir ve sizi birkaç yıl sonra tekrar ödemek zorunda bırakmaz. Sıfırdan bir ev satın aldığınızda bunu sözleşmenize yazdırmanız da mümkündür.
Alacağınız evin sosyal imkanlarını önceden öğrenin. kapıcı, güvenlik, park ve bahçeler, oyun alanları, yüzme havuzu, toplantı evleri ve sinema, kreş, kapalı otopark, kuaför, market, hamam veya masaj salonları, spor salonları, yürüyüş yolları, kamelyalar gibi sosyal alanlar… konfor yaratacak otel sizin eviniz. Bunları erken öğrenin. Çünkü evinizin değerini en çok değiştirecek şeyler bunlar.
– Dairede asansör sayısı, ortak kullanım sıcak suyunun veya doğalgaz ile ısınmanın bulunması, güneş enerjisi, çöp kanalları, merkezi süpürge, akıllı ev sistemi gibi hayatınızı kolaylaştıran sistemler… senin evin.
– A’dan Z’ye ev alırken oturma iznini kimin alacağından, yapacağınız ön ödemeden, varsa taksitlerden veya ne kadar kredi çekebileceğinizden bahsedin. Sözleşmede evin tam olarak ne zaman teslim edileceğini ve gecikme durumunda yüklenicinin sorumluluklarını yazın.
– İlk defa ev alıyorsanız mutlaka daha önce ev alıp satmış ve bilgisine güvendiğiniz biriyle almak istediğiniz evi ziyaret edin. Başka bir göz sizin göremediğiniz şeyleri görebilir ve bundan faydalanabilir. Ayrıca, ev gibi büyük bir yatırım yaparken asla aceleci veya aceleci bir karar vermeyin.
– Çektiğiniz kredi, ödediğiniz peşinat ve ödeyeceğiniz faiz dahil olmak üzere evin size ne kadara mal olacağını hesaplayın. Uzun yıllar büyük borç ödemelerine değmeyen bir ev, yıllarca üzülmenize neden olabilir. Aksine karlı bir yatırımla ev sahibi olabilirsiniz.
YerelHaberler
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]
İlk Yorumu Siz Yapın